第8章
「我昨天說了，變更貸款人，把我的名字去掉。或者，你們全家去公證處，簽署一份具備法律效力的債務確認及代償協議。」我重複著張律師教我的話。
「那不一樣嗎？不就是寫個字據？」岳父皺眉。
「當然不一樣。」我冷笑，「去公證處，意味著這份協議將被法律認可。如果王強未來不還款，我可以憑這份協議，直接向法院申請強制執行，查封、拍賣他名下所有財產來償還我墊付的錢。而不是像這張廢紙一樣，需要我先去打官司，證明債務存在，再申請執行。」
我說完，全家都沉默了。
他們的表情，精彩紛呈。
岳父緊鎖眉頭，顯然在權衡利弊。岳母一臉茫然，她根本聽不懂。王強則是滿臉的抗拒和憤怒，對他來說，「強制執行」四個字，刺耳又可怕。
王曉麗看著我，眼神里全是震驚和失望。
她可能沒想到，一向「老實」、「好說話」的我，居然把法律條文摸得這麼清楚。
「哥，你聽聽，他這是要我們家的命啊！」王強對他姐喊道，「他還是一家人嗎？他就是個外人！喂不熟的白眼狼！」
「你閉嘴！」我還沒開口，王曉麗先爆發了。
但她不是衝著她弟，而是衝著我。
「陳陽！我真是看錯你了！」她指著我，手指因為用力而發白，「我以為你只是一時生氣，沒想到你心這麼狠！你居然算計我們家！你還去找律師了是不是？」
我看著她歇斯底里的樣子，心裡一片平靜。
是的，我找律師了。
是你，是你們一家人，親手把我逼到了這一步。
「既然話說到這個份上，那也沒什麼好談的了。」我站起身，「我給過你們機會。現在，路只有一條了。」
「你想幹什麼？」岳父猛地站起來，一臉警惕。
我沒回答他。
我深深地看了一眼王曉麗。
「王曉麗，我們法院見。」
說完這句，我頭也不回地朝門口走去。
身後，是王強氣急敗壞的叫罵，岳母的哭喊，岳父的咆哮，和王曉麗絕望的尖叫。
我拉開門，走了出去。
把所有的聲音，都關在了身後。
06
離開岳父家，我沒有直接回家。
我知道，家裡現在肯定也是一片戰場。王曉麗大機率已經回去了，等著我，準備新一輪的爭吵、哭鬧和質問。
我不想把時間和精力浪費在這些無意義的拉扯上。
我在外面找了個地方，吃了一碗面，然後開著車，在城市夜晚的街道上漫無目的地轉。
霓虹燈一盞盞地從眼前掠過，像一個個模糊的色塊。
我的心，前所未有的平靜。
當一個人徹底失望，拋棄所有幻想之後，剩下的就只有理智。
張律師說得對，最後一次溝通，不是為了挽回，而是為了走完程序。
現在，程序走完了。
他們的貪婪、自私、愚蠢，我也看得清清楚楚。
第9章
那張漏洞百出的「保證書」，那場配合拙劣的「鴻門宴」，就是他們給我的最後答案。
他們既想要房子，又不想承擔責任。
他們把我當成一個可以隨意拿捏的錢包，一個沒有脾氣的安全閥。
可惜，他們算錯了。
晚上十點，我估摸著他們鬧騰的勁頭也該過去了，才開車回家。
打開門，客廳里一片狼藉。
沙發上的靠枕被扔在地上，茶几上的紙巾盒也翻了，用過的紙巾團丟得到處都是。
王曉麗一個人坐在地毯上，背對著門口，肩膀一抽一抽的，還在哭。
聽到開門聲，她回過頭，眼睛腫得像核桃，臉上滿是淚痕。
「陳陽，你非要這麼絕情嗎？」她的聲音沙啞。
我沒理她，徑直走到陽台，拉開窗簾，看著外面的夜景。
「我們結婚三年，我哪點對不起你？我哪點對不起你家人？」我平靜地問，像是在問她，也像是在問自己。
「我工資不算高，但我每個月除了固定儲蓄，剩下的都交給你。你喜歡買包，喜歡買化妝品，我攔過你嗎？」
「你爸媽生日，過年過節，我哪次不是提著大包小包的東西上門？給的紅包，比給我自己爸媽的都多。」
「你弟沒工作，三天兩頭找你要錢，你從我這裡拿，我睜一隻眼閉一隻眼，說過一句重話嗎？」
我每說一句，王曉麗的哭聲就小一分。
「我以為，人心換人心。我把你當家人，你們卻把我當冤大頭。」我轉過身，看著她，「王曉麗，是你，是你們家，先把事情做絕的。」
她不哭了，只是呆呆地看著我，嘴唇動了動，卻一個字也說不出來。
「言盡於此。」我收回目光，「明天我會去法院提交離婚訴訟申請。你等傳票吧。」
說完，我走進書房，反鎖了門。
我沒有去聯繫房產中介。
張律師的方案是上策，但也指出了風險：司法拍賣的價格會低於市場價。
這意味著我和王曉麗都會有損失。
我不想有損失。
我不僅不想有損失，我還要拿回我應得的一切，包括那二十萬。
既然他們不仁，就別怪我不義。
我打開電腦，登錄了幾個本市最大的二手房交易網站。
我沒有直接掛牌，而是以購房者的身份，搜索那個小區的房源。
我要了解市場行情。
120平的戶型，類似的樓層和朝向，掛牌價普遍在三百萬到三百二十萬之間。最近的成交記錄，也在兩百九十萬左右。
這意味著，只要我們正常出售，還掉二百二十萬的貸款後，至少還能剩下七十萬。
我和王曉麗一人一半，就是三十五萬。
這筆錢，足夠彌補我給出去的那二十萬，還能略有盈餘。
這才是最理想的結果。
但要實現這個結果，需要王曉麗的配合。因為正常出售，需要我們兩個產權人共同簽字。
第10章
她會配合嗎？
顯然不會。
她和她的家人，會用盡一切辦法阻止我賣房。
所以，我需要一個籌碼。
一個能讓她，讓她全家都感到恐懼，不得不坐下來跟我談，不得不配合我簽字的籌碼。
我看著電腦螢幕上銀行合同的掃描件，目光落在了「連續三期逾期，銀行有權解除合同，並要求一次性償還全部本息」那一條款上。
一個大膽的，甚至有些瘋狂的計劃，在我腦中慢慢成形。
我拿出手機，找到了昨天存下的，本地幾家最大的房產中介負責人的電話。
我選中了其中一個看起來最幹練，門店覆蓋最廣的「鏈家不動產」的王經理。
我沒有打電話，而是編好了一條簡訊，發送了過去。
「王經理，你好。我有一套房產，位於XX小區，120平，精裝修，因個人原因急售。產權清晰，我是共有人之一。但我希望，能以一種特殊的方式，讓這套房子儘快出現在市場上。錢不是問題，我需要的是效率，和足夠大的聲勢。」
發完簡訊，我關掉手機，靠在椅子上，閉上了眼睛。
魚餌，已經撒下去了。
接下來，就等魚上鉤了。
07
第二天一早，我就接到了那位王經理的電話。
他的聲音沉穩有力，帶著一種地產行業老手特有的幹練：「陳先生，你的簡訊我看了。很有意思。上午十點，我公司見個面，方便嗎？」
「方便。」
鏈家不動產的門店開在市中心最繁華的地段。王經理的辦公室不大，但收拾得井井有條。
他給我泡了杯茶，開門見山：「陳先生，恕我直言，你這個單子，不正常。」
我點點頭：「我知道。」
「產權共有人，一方想賣，一方不想賣，這種事我們見得多了。通常就是協商，協商不成，就打官司，最後由法院判決分割。你說的『特殊方式』，是想繞開這些？」
「不。」我看著他，「官司我會打，離婚訴訟已經準備提交。但我需要在這之前，拿到一些籌碼。」
王經理的眼睛亮了。他是個聰明人，立刻明白了我的意圖。
「你想製造壓力。」他說。
「對。我要讓住在那套房子裡的人，和另一個不想賣房的產權人，感受到前所未有的壓力。我要讓他們知道，這套房子他們保不住。主動配合我賣房，是他們唯一的，也是最好的出路。」
王經理笑了，身體向後靠在椅背上：「有意思。這已經不是單純的賣房了，這是打一場心理戰。我喜歡。」
他沉吟片刻，手指在桌上輕輕敲擊。
「常規的掛牌肯定不行，另一位共有人王曉麗女士不簽字，我們無法在系統里正式掛牌出售。但是，」他話鋒一—轉，「我們有別的玩法。」
他站起來，走到辦公室的白板前，拿起一支筆。
第11章
「第一步，造勢。」他在白板上寫下兩個字，「我們不會說這是『業主直售』，我們會對外釋放一個模糊但極具吸引力的信息：『銀行內部渠道，不良資產處置，准新房，低於市場價三十萬，看房需驗資』。」
我立刻明白了。
這個名頭，一方面可以吸引大量真正有實力的買家，另一方面，「不良資產」這幾個字，對王強和王曉麗一家人來說，就是一把插在心口的刀。它在不斷提醒他們，房子已經處在被銀行收走的邊緣。
游啊游 • 26K次觀看
徐程瀅 • 151K次觀看
連飛靈 • 12K次觀看
