千金難買早知道！房子過戶給子女，是在世辦理還是過世辦理，差別竟然這麼大！

​​一、房產傳承的三大途徑​​房產傳承主要有三種方式：生前贈與、生前買賣、離世繼承。以一套價值500萬的普通住宅為例，不同過戶方式的操作成本和後續影響差異巨大。

​​生前贈與：手續繁瑣成本高​​通過贈與過戶需繳納3%契稅（15萬）+1%公證費（5萬）+0.25%評估費（1.25萬），總費用約21.25萬。雖然免交個人所得稅，但高額稅費對普通家庭負擔較重。