3/4
下一頁
查理·芒格：如何用多元思維模型賺到人生中的第一個100萬！
3/4
003 用雙軌分析進行檢驗
在自己的能力圈內就一定要去開發這個項目嗎？
不一定。
查理·芒格還會再加上一道保險，那就是用雙軌分析進行檢驗。
查理·芒格說：「從個人角度來講，我已經養成使用一種雙規分析的習慣。首先，理性的看，哪些因素真正控制了涉及的利益？其次，當大腦處於潛意識狀態時，會自動形成哪些潛意識因素。這些潛意識因素總的來講有用但卻又常常失靈。」
第一步理性分析，重要學科的重要理論
問題1：客戶會不會買一個沒有土地所有權，只有49年租期的房子？
經濟學原理：物以稀為貴
上世紀，70年代洛杉磯人口以每周1000人的速度增長，對住房需求大，而他的房子小區門口就有一個購物中心，距離市中心只有20分鐘車程，區位條件很好，給住戶提供更多的土地和更大的使用面積，堅持建造平房。
心理學原理：現在比未來重要
儘管49年租期確實是個問題。但畢竟是49年之後的問題，人更看重眼前問題。如果價格足夠便宜，且環境品質看起來足夠好，49年後的問題就不那麼重要了。
通過大面積綠化、提供高品質房屋質量，並採取低價策略，打造高性價比吸引力，應該有很多不會太在意49年之後的問題。
問題2：自己主業是律師，房產開發只是兼職，原來合伙人不幹，這個問題交給別人能解決嗎？
管理學原理：關注內在潛力
芒格因為參加高爾夫球活動，認識一個史丹福畢業的、做石油工程師的朋友。當時石油行業很蕭條，朋友失業，可他有5個孩子，資金很緊張。
芒格認為這個人人品很好，值得信賴，一個史丹福高材生正處在需要賺錢的時候，於是他邀請這個石油工程師做房地產的開發項目，負責銷售和市場推廣。
這個朋友以前從來沒做過這樣的事情，不過他很有天分，他也很喜歡自己所做的事情，最後這個項目取得了巨大的成功。
第二步感性分析，人類誤判心理學
問題1：自己做這個項目有沒有受極端的意識形態影響
查理·芒格說：「要避免的是極端的意識形態，因為它會讓人們喪失理智。」
在《窮查理寶典》一書中，查理芒格總結了25條人類誤判心理學，每次在做決定時，他就會按照這25條清單進行檢驗。
開發這個房地產項目，是不是因為自己過於喜歡、熱愛、討厭或者憎恨等等因素才去做，有沒有受到這25條極端意識形態的影響。如果都沒有受到影響，那麼這個項目就可以做了。
查理·芒格說：「上天並沒有賜予人類在所有時刻掌握所有事情的本領。我自己一直有一種賭徒性格，喜歡把事情想明白然後下注，別人提出的問題，自己如果真的弄明白了，那就不在意別人怎麼評價，大膽投入。「
最後的結果是，儘管有2/3的顧客聽到租期只有49年，就退縮了。但是剩下1/3的客戶，卻覺得這是性價比很高的房子，房子很快就賣完了，芒格也因為這個項目賺到了人生中第一個140萬美元。
更好的是，之後業主聯盟和市政府的的溝通也是比較順利，市政府變更了政策，把土地賣給了業主聯盟，皆大歡喜。
在自己的能力圈內就一定要去開發這個項目嗎？
不一定。
查理·芒格還會再加上一道保險，那就是用雙軌分析進行檢驗。
查理·芒格說：「從個人角度來講，我已經養成使用一種雙規分析的習慣。首先，理性的看，哪些因素真正控制了涉及的利益？其次，當大腦處於潛意識狀態時，會自動形成哪些潛意識因素。這些潛意識因素總的來講有用但卻又常常失靈。」
第一步理性分析，重要學科的重要理論
問題1：客戶會不會買一個沒有土地所有權，只有49年租期的房子？
經濟學原理：物以稀為貴
上世紀，70年代洛杉磯人口以每周1000人的速度增長，對住房需求大，而他的房子小區門口就有一個購物中心，距離市中心只有20分鐘車程，區位條件很好，給住戶提供更多的土地和更大的使用面積，堅持建造平房。
心理學原理：現在比未來重要
儘管49年租期確實是個問題。但畢竟是49年之後的問題，人更看重眼前問題。如果價格足夠便宜，且環境品質看起來足夠好，49年後的問題就不那麼重要了。
通過大面積綠化、提供高品質房屋質量，並採取低價策略，打造高性價比吸引力，應該有很多不會太在意49年之後的問題。
問題2：自己主業是律師，房產開發只是兼職，原來合伙人不幹，這個問題交給別人能解決嗎？
管理學原理：關注內在潛力
芒格因為參加高爾夫球活動，認識一個史丹福畢業的、做石油工程師的朋友。當時石油行業很蕭條，朋友失業，可他有5個孩子，資金很緊張。
芒格認為這個人人品很好，值得信賴，一個史丹福高材生正處在需要賺錢的時候，於是他邀請這個石油工程師做房地產的開發項目，負責銷售和市場推廣。
這個朋友以前從來沒做過這樣的事情，不過他很有天分，他也很喜歡自己所做的事情，最後這個項目取得了巨大的成功。
第二步感性分析，人類誤判心理學
問題1：自己做這個項目有沒有受極端的意識形態影響
查理·芒格說：「要避免的是極端的意識形態，因為它會讓人們喪失理智。」
在《窮查理寶典》一書中，查理芒格總結了25條人類誤判心理學，每次在做決定時，他就會按照這25條清單進行檢驗。
開發這個房地產項目，是不是因為自己過於喜歡、熱愛、討厭或者憎恨等等因素才去做，有沒有受到這25條極端意識形態的影響。如果都沒有受到影響，那麼這個項目就可以做了。
查理·芒格說：「上天並沒有賜予人類在所有時刻掌握所有事情的本領。我自己一直有一種賭徒性格，喜歡把事情想明白然後下注，別人提出的問題，自己如果真的弄明白了，那就不在意別人怎麼評價，大膽投入。「
最後的結果是，儘管有2/3的顧客聽到租期只有49年，就退縮了。但是剩下1/3的客戶，卻覺得這是性價比很高的房子，房子很快就賣完了，芒格也因為這個項目賺到了人生中第一個140萬美元。
更好的是，之後業主聯盟和市政府的的溝通也是比較順利，市政府變更了政策，把土地賣給了業主聯盟，皆大歡喜。