房產過戶給子女，在世時過戶還是離世後辦？差別很大，知道可以省一大筆錢！

第三種，「離世後」過戶房產方式

老人離世後過戶，在國內是最常見的一種方式，主要還是受國人傳統理念作用。

一方面是因為子女難以啟齒，讓老人誤會爭奪家財，

另一方面，老人也擔心若房產在世時過戶，萬一子女後面又不孝順。

由於我們沒有真正意義上的遺產稅，離世後過戶房產方式，

辦理手續還是比較簡單的，因為不需要像前面兩種過戶方式

辦理繁瑣的手續和產生相關的稅費，只需要繳納幾百到幾千的登記費和公證費。

不過，離世後過戶方式還有兩個弊端：

一個是若老人在世時沒有立遺囑安排好房產分配事宜，加之子女多，

很多時候子女會因房產份額分配問題發生矛盾，如果某一個子女獨自繼承，

還須要其他制度繼承人書面放棄繼承權利才行；

另一個是離世後的房產屬於「遺產」，若這套遺產屬於繼承人非唯一房產，

再轉賣這套房子還需交納房產差額20%個稅。