買房牢記9字「箴言」：買南、買邊、買三、不買二，基本不會買錯

從去年下半年開始，樓市開始進入了低谷期，房價出現下跌的城市越來越多。這導致人們對樓市的信心開始動搖，新房方面很多房企迫於資金壓力開始不斷出台打折促銷政策，甚至出現了低價傾銷的情況，期待以價換量能快速回籠資金，緩解資金壓力。而在二手房方面，很多城市的二手房掛牌價量都在不斷增加，二手房市場呈現供大於求的現象。

除此之外，最近幾年我國的住房資源過剩問題也日益突顯出來。新房方面，截止到2020年我國前100城的新建商品房庫存量已經達到了5.7億平方公尺，基本和2014年的最高點相持平。二手房方面，根據西南財經大學在2018年發布的數據顯示，截止到2017年我國的住房空置率就達到了21.4%，就是說在我國的商品房裡面每5套裡面就有一套是空置房。

在住房資源過剩，房價持續回落的情況下，樓市出現分化已是不可避免。正如經濟學家馬光遠說的那樣，未來中國只有20%的房企能活下來；只有20%的城市房價還有上漲空間；城市中只有20%的房子還有投資價值。當住房資源過剩的樓市出現分化時，買房就成了一項技術活。就像買股票，當遇到大牛市，買任何一支股票都能賺錢，這個時候無論誰只要有錢買股票都能賺錢，而當股市不再牛的時候，炒股就變成了一項需要技術和專業知識的投資。

而在當前的樓市情況下，我們該如何買房才能買到居住舒適度高又有升值潛力的房子呢？對於這個問題，一些懂行的置業顧問認為買房時如果能牢記9字「箴言」：買南、買邊、買三、不買二，基本不會買錯房。